Цена деревянного дома — ее формируют десятки факторов. Начиная от рельефа местности и заканчивая породой дерева для изготовления перекрытий: каждая деталь может как «утяжелить», так и удешевить проект. Что же включает цена деревянного дома?
Механизм ценообразования в строительстве
Механизм ценообразования в строительстве имеет свои определенные особенности, поскольку строительные объекты в подавляющем большинстве случаев различаются по габаритам, общей площади, этажности, используемым материалам конструктивных элементов.Даже возведение объектов по типовым проектам не может иметь одинаковую стоимость из-за расположения строительных площадок и местных условий, то есть каждый объект имеет свою конкретную цену.
Принято выделять несколько основных моментов, которые при строительстве деревянного дома формируют основную цену.
- Проект (количество окон, этажность, число дверей и пр.)
- Фундамент
- Древесина сруба
- Вид бревна
- Материал перекрытий
- Толщина стен
- Тип кровли
- Угол крыши
- Материал половой доски
- Материалы отделки
- Квалификация персонала
Перечисленные позиции – лишь самые существенные критерии. Каждая позиция предполагает дельту изменения цены, как в сторону повышения, так и снижения.
Основные статьи расходов при строительстве дома из любого строительного материала:
- Проект будущего дома: чертежи, смета и так далее. Смета и проект — это два пункта, на которые придется раскошелиться, и представляют они два разных пакета документов. Обычно подрядные организации ведут расчет стоимости на квадратный метр, исходя из плана строительства.
- Отдельную статью расходов составляет возведение фундамента. Сюда же относится анализ почвы и все траты, связанные с подготовкой грунта к установке фундамента. Стоимость зависит и от выбранного типа фундамента.
- Следующий пункт — это строительство в высоту. Речь идет о возведении несущих стен, межкомнатных перегородок и т.д. Здесь большую роль играет материал, из которого строится дом и внутренние перегородки. Также необходимо не забыть о строительной технике и доставке материалов до места строительства.
- Заканчивается основное строительство деревянного дома или дома из любого другого материала установкой кровли, а это дополнительные стропила и облицовка крыши.
- Кроме того, в расходах необходимо учесть облицовку всего дома или применение защитных материалов от воздействия окружающей среды.
- Далее идет внутренняя и внешняя отделка дома, наполнение дома, покупка и установка техники и мебели, проведение коммуникаций, получение разрешающих документов для тех или иных видов работ и так далее.
- И далеко не финальная статья расходов — это благоустройство территории, даже если у вас всего шесть соток.
Будьте внимательны при расчете стоимости дома, учитывайте не только общие статьи расходов, но и ваши индивидуальные пожелания.
